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車位能貸款嗎?車位貸款首付幾成

2024-10-10 21:28:06 作者:資訊小編

隨著中國經濟水平的不斷增長和汽車數量的不斷增加,停車位越來越難找到,未來對停車位的需求自然會增加。這時候有車位的借款人就會問抵押車位能不能貸。但是想買車位的人問車位貸款首付是多少比例?一個需要車位抵押貸款,一個需要車位貸款,兩者相輔相成,形成一個循環體。這里有一個答案。

首先要明確,無論是買車位還是抵押車位,都是可以貸款的。一般只拿車位去銀行貸款是不會接受的。不排除一些小型業銀行會考慮將車位產權作為抵押貸款的抵押物,也有銀行考慮到一線城市路段好的地方車位價值高,會為其采取抵押貸款。但是很多銀行要求貸款10萬元以上。

車位首付20-30%,或者指定車位首付付給開發商。一般銀行的貸款平均年利率為4.75%,期限為3-5年,無抵押車位的貸款一般期限為1-3年,利率高,但審批時間短。而按揭貸款期限不超過10年,利率低但審批時間長。也可以點擊參考招行的車位貸款計算器進行計算。

申請車位貸款的一般流程

1.與房地產開發商簽訂車位購買合同;

2.向銀行支付車位總價20-30%的首付,或者向開發商支付車位指定的首付。

3.填寫貸款申請表,提交審批所需材料;

4.銀行進行審批和信用調查;

5.簽訂《借款合同》。對于抵押貸款,還需要辦理抵押登記等手續;

6.銀行直接將貸款劃入開發商在銀行開立的自營賬戶;

7.最后,按照借款合同的規定償還本息。

最后,車位貸款高于央行基準利率。農行最高貸款額度不超過抵押物評估值的60%,貸款期限不超過10年。工行和交行是按車庫車位貸款額度不超過成交價的70%,貸款期限不能超過10年。民生銀行車位貸款對象限定為“民生房貸”一手房貸款所在小區車位,貸款額度不超過車庫車位成交價的60%,同一貸款期限不超過10年。

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