隨著越來越多的車輛。買車容易找車位難”成為很多車主當(dāng)前的問題，買車位迫在眉睫。但是有些車位價(jià)格過高，甚至車位價(jià)格比汽車還貴。這個(gè)時(shí)候可以貸款買車位嗎？車位的貸款利率需要了解。

貸款利率是多少？

(1)按個(gè)人住房貸款利率。貸款年利率5年期為4.77%，5年期以上為5.04%；

(2)按照申請(qǐng)車位貸款的利率分開。貸款年利率為一年5.31%，二至三年5.49%，三至五年5.58%，五至十年5.76%。

車位貸款高于央行基準(zhǔn)利率。農(nóng)行最高貸款額度不超過抵押物評(píng)估值的60%，貸款期限不超過10年。交通銀行車庫車位貸款額度不超過成交價(jià)格的70%，貸款期限不超過10年。民生銀行車位貸款對(duì)象限定為“民生房貸”一手房貸款所在小區(qū)車位，貸款額度不超過車庫車位成交價(jià)的60%，同一貸款期限不超過10年。

停車貸款申請(qǐng)條件:

1.借款人必須是貸款銀行所在地的常住居民，且具有年滿18周歲的完全民事行為能力；

2.借款人在住房小區(qū)車庫的現(xiàn)有車位可提供相應(yīng)擔(dān)保(合作銀行認(rèn)可的房產(chǎn)抵押、質(zhì)押或第三方擔(dān)保)及房產(chǎn)信息；

3.借款人能提供購(gòu)買車位的相關(guān)證明材料，證明這筆錢確實(shí)用于購(gòu)買車位。

4.借款人具有足夠的還本付息能力，個(gè)人信用狀況良好，無不良貸款記錄。

最終補(bǔ)充

有一類車位是不需要貸款購(gòu)買的，共享車位是業(yè)主共有的。

(1)如果根據(jù)國(guó)家法律或地方政府規(guī)定應(yīng)免費(fèi)交付給業(yè)主使用，車庫作為公共配套設(shè)施的功能在小區(qū)規(guī)劃中已有明確規(guī)定，建設(shè)車庫是開發(fā)商的法定義務(wù)。

(2)開發(fā)商在計(jì)算公攤面積時(shí)已將地下車庫的建筑面積考慮在內(nèi)。

(3)在住宅開發(fā)成本中核算修建地下車庫的成本。

(4)占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地停放汽車的車位，歸業(yè)主共有。