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有產權車位和無產權車位的區別在于使用年限、房產證、位置以及是否可以進行交易。

1.有產權的車位產權一般為70年，無產權的車位只有20年使用權；

2.有物業車位的，多一個房產證；如果沒有物業車位，就只有開發商的收據；

3.無產權車位一般占用小區內道路或其他場地，或人防工程改造的車位，有產權車位不占用公攤面積。開發商有許可規劃的停車位。

4.有產權的車位可以交易，沒有產權的車位只能轉讓使用權，沒有產權。

不建議買沒有產權的車位。

沒有物業車位，買賣不受物權法保護，不建議購買。車位能不能賣或者買賣的唯一標準就是能不能辦理產權證。如果沒有車位產權證，那么這個車位是不能賣的。如果開發商把不能辦理產權證的車位賣給業主，那么業主最后得到的是租賃合同，而不是產權證。

第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。租賃期限超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。

消費者租用停車位的最長期限僅為20年。20年后，他們就不受法律保護了。如果車位有預售許可證，車位所有人可以與開發商簽訂正式的商品房買賣合同，完成備案手續后，即可辦理《中華人民共和國合同法》。車位在《房地產權證》的產權出了之后才能作為物權擁有。這個沒有時間限制，但是車位所在的土地使用權是有使用年限限制的，與車位所在土地的使用年限一致。